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新房装修攻略  

2013-03-14 21:04:05|  分类: 房产经 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 1、认清装饰公司的资格

  选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。

       你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、

       是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。

  其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。

       所以在装修之前,你还要考察一下装修公司所用的施工队。

       舊屋翻新最好能到施工现场看一看,观察其手工是否精细。

       同时施工队是否有实力,从他们使用的工具上能窥见一斑。

       目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,

       都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。

  另外,你可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。

      室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,

      所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。

      如果是朋友介绍的,也可以通过熟人来了解公司的情况。

      但有时亲朋好友并不是这方面的行家,难免会有误导,所以还是要相信自己的判断力。

  由于目前搞家庭装修服务的公司,许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司,

      所以一定要仔细考察,以免吃亏上当。

  2、与装饰公司初步接洽

  选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。

  目前装饰公司的报价方式抓漏有两种:

       一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;

       二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。

  许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。

       消费者都想让装饰公司先报价,自己有个比较和还价的余地。

      但其实,这种做法是没有必要的。

      所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。

      所以在与装饰公司开始接触时,你最好直接将自己准备花多少钱,

     想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。

     如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

  3、杜绝装修合同书中的漏洞

  在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。

      在这份合同中,要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

      有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

  其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。

  第三,合同中有关保修的条文是必不可少的油漆,而且要分清责任。

       如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,

       双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,

      你要尽可能选择保修期长一点的公司。

  4、装修前如何与设计师沟通

  家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,

       但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,

       装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好,

       业主就越满意,反之,遗憾将充满居室的各个角落。

  所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:

       1、装修投资费用预算;

      2、家庭成员的爱好与职业特点;

      3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好;

      4、各居室功能的定位;

      5、对主要装饰材料选取的个人意见;

      6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;

      7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。

  若能在装修前做好功课裝潢,收集一些自己喜欢的装修风格的图片,

       也会有助于与设计师的沟通。

  5、编制装饰装修材料计划

  按照装饰装修设计要求,对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、

       铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、

       塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等,

       均应列出品名裝潢設計、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。

  所用材料需经过市场调研,了解产品的产地、牌号、规格、单价,

       做综合分析、比较,并以质量为首要指标,以确保工程整体质量和合理安排费用。


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